在建设用地上盖房，可能遇到以下特殊情况影响手续办理和结果：1.历史遗留问题：法律法规实施前的建房情况可能属历史遗留问题，处理方式可能不同，如补办手续或罚款后保留，而非一律拆除。例如某地2000年村民建房手续不完善，现经整治可缴纳罚款后补办手续合法化。2.规划调整影响：若政府调整土地利用总体规划或村庄规划（如住宅用地变公共设施用地），可能导致建房计划受阻，需停工或调整，流程延长或需重新申请。3.特殊区域限制：生态保护区、文物保护单位周边等特殊区域，建房需额外满足保护规定，审批更复杂严格，不符合条件则无法获批。
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建设用地上盖房的手续规定见于《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》。-《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确：农村村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不占永久基本农田，优先使用原有宅基地或空闲地。住宅用地由乡（镇）政府审批，涉及农用地的需依第四十四条办理转用手续。-《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：乡、村庄规划区内的住宅建设，需向乡（镇）政府申请，由其报城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证（原有宅基地建房的管理办法由地方制定）。综上，必须依法办理用地审批和规划许可，确保合规。
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建设用地上盖房需注意以下法律风险：1.建筑被拆除风险：未取得合法审批或违反土地规划、规划要求的房屋，可能被认定为违法建筑面临拆除。例如小明未办任何审批即建房，被自然资源和规划部门查处后拆除。2.经济损失风险：违法建设会产生拆除费用、罚款等损失。如小李未办农用地转用审批即占用农用地建房，被查处后需缴纳罚款并自行承担拆除费用。
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建设用地上盖房需避免以下错误操作，否则可能无法办理手续或面临风险：1.未批先建：认为无需审批直接开工属错误行为，法律明确必须取得用地和规划许可，未批先建将面临罚款、拆除。2.虚假材料申请：提供虚假土地证明、设计方案等，一旦发现会被驳回审批并列入不良信用记录，影响后续手续。3.忽视规划要求：若不按土地利用总体规划、村庄规划选址或超面积建设，即使部分手续获批，仍可能被要求整改或拆除。若已出现上述情况或不确定行为是否合规，您可以咨询我，我会为您提供详细解答和解决方案。

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