小区墙体脱落砸人责任需视情况定。依据《民法典》，保修期内施工单位和开发商负责；过保质期则所有人、管理人或使用人需证明无过错，否则担责；物业未尽维修义务也需担责。不及时处理可能导致受害者权益受损，面临法律追责。
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小区墙体脱落砸人，处理方式需依情况选。保修期内找施工单位或开发商；过保质期则看所有人、管理人或使用人责任；物业有过失也需担责。选择处理方式需根据事故原因和责任方确定。
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墙体脱落砸人需分情况处理。保修期内，直接联系施工单位或开发商维修并索赔；过保质期，先确定责任人，协商不成可诉讼；物业有过错，要求物业赔偿。具体操作需根据实际情况灵活调整。

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